T1+1 Moderno com Varanda e Garagem – Próximo do Pólo Universitário

240.000€

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Referência

RCUP01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1+1

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2023

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4200

Área Útil

53 m²

Área Bruta

57 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T1+1 Moderno com Varanda e Garagem – Próximo do Pólo Universitário

Apartamento T1+1 com 57 m², projetado para oferecer funcionalidade, conforto e um design contemporâneo.

Localizado numa zona residencial tranquila e em crescimento, próximo da estação de metro do Pólo Universitário, este imóvel é uma opção sólida tanto para habitação própria como para investimento seguro no Porto.

Características Principais
•Área Bruta Privativa: 57 m², com distribuição inteligente dos espaços.
• Tipologia Versátil: Um quarto principal e um espaço adicional (+1), ideal para escritório, closet ou quarto de apoio.
• Varanda Privativa: Perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade.
• Lugar de Garagem: Incluído no valor de venda.
• Cozinha Equipada: Solução moderna e funcional, em open space.
• Acabamentos Contemporâneos: Linhas simples, materiais de qualidade e uma estética elegante.
• Edifício com Elevador: Garantindo conforto e acessibilidade.
• Excelente Exposição Solar: Ambientes luminosos durante todo o dia.

Localização e Envolvente
• Situado numa zona com elevada procura residencial e estudantil.
• A poucos minutos da estação de metro do Pólo Universitário.
• Proximidade a supermercados, serviços e restaurantes.
• Bons acessos rodoviários para o centro do Porto e VCI.
• A curta distância de instituições de ensino, nomeadamente a Universidade do Porto.

Investimento e Oportunidade
• Com um preço de 240.000 €, este imóvel representa uma excelente relação qualidade-preço numa das zonas de maior valorização da cidade.
• Ideal para quem procura rentabilidade no arrendamento, quer de longa duração quer de curta estadia.
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Resumo Técnico
• Tipologia: T1+1
• Área: 57 m²
• Varanda
• Lugar de garagem
• Elevador
• Preço: 240.000 €
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Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos.
Na Real Collection, transformamos boas localizações em investimentos sólidos e duradouros.

Características

Geral

Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim

Edificio

Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Água	Companhia:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim