Pico, Açores | Moradia + Espaço Comercial | 578 m² | 450.000 €

450.000€

Partilhar

Referência

RCIP01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Casa com Espaço Comercial

Tipologia

Estado

Habitável

Certificado energético

Ano

2002

Distrito

Açores

Concelho

São Roque do Pico

Freguesia

São Roque do Pico

Código Postal

9940-361

Área Útil

500 m²

Área Bruta

535 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Pico, Açores | Moradia + Espaço Comercial | 578 m² | 450.000 €

Investimento Estratégico no Centro de São Roque do Pico

Venda conjunta de duas frações com vocação residencial e comercial, inseridas numa das zonas mais autênticas e em transformação da Ilha do Pico. Um ativo versátil, pronto para reabilitação, ideal para projeto turístico, operação de rendimento sólido ou ambos.

✅ Envolvente e Acessos
• Localização central, em rua tranquila, a poucos metros do mar
• A 200 m do Porto de São Roque (passeios marítimos e observação de cetáceos)
• A 6 min das Vinhas da Criação Velha (Património Mundial da UNESCO)
• A 25 min do Aeroporto do Pico (PIX), com ligações diretas a Lisboa e outras ilhas
• Inserido na frente marítima em requalificação (investimento público de c. 40–45 M€), que criará uma nova centralidade urbana e turística, alavancando comércio, alojamento e valorização imobiliária

✅ Descrição das Frações
• Fração Comercial + T2 Habitacional (422 m²)

Rés do chão: duas lojas (250 m²) já em funcionamento

1.º piso: T2 habitacional de 172 m²

Áreas dependentes: 42,5 m²

Ideal para rendimento misto: comércio + alojamento local

• Fração Residencial T9 (156 m²)

Dois pisos, 9 divisões

Potencial para boutique hotel (6–8 quartos), hostel de charme ou residência de grande dimensão

Estrutura sólida, pronta para reabilitação e valorização

✅ Área Total Construída: 578 m² (422 m² + 156 m²)

✅ Preço e Condições de Aquisição
• Conjunto (2 frações): 450.000 €
• Fração Residencial (T9): 230.000 €
• Fração Comercial + T2: 245.000 €

Este imóvel não é apenas mais uma oportunidade no mercado açoriano. Está posicionado no epicentro de uma transformação urbana que fará de São Roque um novo polo de atração turística e económica na ilha.

✅ Agende já a sua visita e descubra como transformar este imóvel em valor.

Características

Geral

Vistas	Mar:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Infraestruturas	Esgotos:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	4