Oportunidade Única: T2 de Luxo com Vista Douro - V.N de Gaia

475.000€

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Referência

RCT2MD

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400-580

Área Útil

99 m²

Área Bruta

138 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Oportunidade Exclusiva: Novo T2 de Luxo no Marina Douro com Vistas Incomparáveis para o Rio Douro – Viva o Sonho em Gaia!

485.000€

Entrega prevista: 2026

Descubra o pináculo da vida de luxo no Marina Douro, um empreendimento residencial de excelência que promete uma "nova forma de viver o Rio e a Cidade". Este magnífico T2, situado no 5º piso, é uma oportunidade verdadeiramente exclusiva para quem procura um estilo de vida distinto, com o privilégio de uma excelente exposição solar e panorâmicas deslumbrantes sobre o Rio Douro.

Porque Este Apartamento é uma Oportunidade Incontornável:

✔ Espaços Generosos e Varanda Panorâmica: Desperte a cada dia com a serenidade do Rio Douro a seus pés. A sua espaçosa varanda de 18 m² convida a momentos inesquecíveis, seja a apreciar o nascer do sol dourado ou os jantares com a paisagem iluminada da cidade.

✔ Design e Acabamentos de Excelência: Cada detalhe foi concebido para o seu máximo conforto e sofisticação. A sala de estar e jantar com 27 m², adornada com pavimento em Carvalho multicamada, e a cozinha de 10 m², totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, são o exemplo de um design funcional e elegante. A suíte principal de 15 m², com a sua casa de banho privativa, oferece um santuário de privacidade. Os restantes quartos (com cerca de 13 m²) e casas de banho (com cerca de 4 m²) são igualmente espaçosos e bem equipados.

✔ Um Empreendimento com Alma: O Marina Douro destaca-se pela sua localização abrigada e elevada, um verdadeiro refúgio numa zona tranquila e segura, envolvido pela Natureza, mas estrategicamente posicionado para que esteja a poucos minutos do vibrante Porto e de Gaia. É o equilíbrio perfeito entre a vida de campo e o ambiente citadino.

✔ Localização de Sonho e Conveniência: Situado a poucos passos da icónica Marina da Afurada e dos seus restaurantes típicos, permite-lhe usufruir de passeios relaxantes e experiências gastronómicas únicas. Com acesso fácil a parques, escolas, supermercados, Arrábida Shopping e a apenas 5 minutos de carro das famosas caves do Vinho do Porto. As ligações rápidas à A44 e ao Metro garantem-lhe total mobilidade.

✔ Comodidades Essenciais: Para sua comodidade, o apartamento inclui um generoso lugar de garagem com 15 m² e uma arrecadação de 4 m², essenciais para o dia a dia.

Este T2 no Marina Douro não é apenas uma casa; é um convite a um estilo de vida sem igual, onde o luxo se encontra com a natureza e a conveniência urbana. Com uma área útil de cerca de 99 m² e uma área bruta total de aproximadamente 138 m², é a sua oportunidade de investimento num imóvel com grande potencial de valorização.

Não deixe escapar esta oportunidade exclusiva.
Agende a sua visita e dê o primeiro passo para viver o sonho à beira Douro!

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Lavandaria:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim

Edificio

Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim
Alarme	CCTV:	Sim
Alarme	Completo:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim