T3 Novo Andar de Moradia em Leça da Palmeira - Família e Conforto

395.000€

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Referência

RCLPT3

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Andar Moradia

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Matosinhos e Leça da Palmeira

Código Postal

4450-616

Área Útil

105 m²

Área Bruta

145 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

T3 Novo Andar de Moradia em Leça da Palmeira - Família e Conforto

Prepare-se para descobrir o seu futuro lar em Leça da Palmeira!

Apresentamos um excecional Andar de Moradia T3 Novo, meticulosamente projetado para oferecer o máximo de conforto, qualidade e um estilo de vida inigualável.

Este imóvel em construção, com conclusão prevista para o início de 2026, é a oportunidade perfeita para garantir uma residência espaçosa e moderna numa localização privilegiada.

Situado no rés-do-chão de uma elegante moradia bifamiliar, este T3 destaca-se pela sua fabulosa exposição solar a, Poente e a Sul, garantindo espaços naturalmente luminosos e um ambiente agradável durante todo o ano.

O design interior privilegia a funcionalidade e a estética contemporânea, com acabamentos de qualidade superior que farão a diferença no seu dia a dia:
• A área social apresenta uma Sala e Cozinha em conceito Open Space, criando um ambiente amplo e convidativo, ideal para a vida familiar e convívio. A cozinha será equipada com mobiliário em MDF lacado, elegantes bancadas em pedra tipo Silestone e lava-loiça em inox.
• Dispõe de três quartos amplos, todos com roupeiros embutidos feitos à medida, com interior em melamina branca, otimizando a organização e o espaço.
• Conta com dois WC completos, sendo um deles suíte, equipados com louças sanitárias de referência (Sanindusa/Roca/Valadares ou equivalente), base de duche moderna, móvel de lavatório com espelho e acessórios cromados. A ventilação será assegurada por um sistema mecânico temporizado, e as paredes revestidas a cerâmica de qualidade até ao teto.

Os acabamentos foram criteriosamente selecionados para garantir durabilidade e requinte:
• Pavimentos: Desfrute do conforto do pavimento flutuante AC4 em tom cinzento escuro nas áreas sociais e quartos (com rodapés lacados a branco), e cerâmico cinzento claro nas zonas húmidas (cozinha e casas de banho).
• Carpintarias: Portas interiores em MDF lacado a branco com dobradiças invisíveis e fechaduras magnéticas conferem um visual clean e sofisticado. Roupeiros embutidos com portas lacadas a branco e interior em melamina branca.
• Paredes e Tetos: Acabamento liso com pintura acrílica mate branca. Divisórias interiores em gesso cartonado (Pladur), com chapas hidrófugas nas zonas húmidas.
• Iluminação: Pontos de luz LED embutidos estrategicamente colocados.

**Uma Vantagem Exclusiva desta Fase: Sendo um imóvel em construção, existe a possibilidade de negociar a alteração de alguns materiais e acabamentos de acordo com as suas preferências, tornando este lar ainda mais seu (sujeito a negociação com o promotor e viabilidade técnica).**

Desfrute do ar livre no seu Terraço exterior, com acesso natural a partir da área social – o espaço ideal para refeições ao ar livre ou momentos de relaxamento.
A comodidade é reforçada pela inclusão de um lugar de estacionamento exterior.

O conforto e a eficiência energética são garantidos pela caixilharia em alumínio lacado com rutura térmica e vidro duplo, com vedação perimetral. A fachada beneficia do sistema ETICS (Capoto) e a cobertura conta com isolamento térmico em poliuretano, assegurando um ambiente interior agradável e custos de energia otimizados.

A Localização é simplesmente excecional: numa artéria tranquila e sem saída, mas a uma curta distância a pé de um vasto leque de comércio e serviços.
Está a apenas 8 minutos a pé do MarShopping e IKEA (500m), 10 minutos do Retail Park de Matosinhos (750m) e 20 minutos do centro de Leça da Palmeira (1500m). A paragem de autocarro fica a 5 minutos a pé (350m), e o acesso rápido à A28 permite chegar ao Porto e áreas envolventes em poucos minutos.

Viver em Leça da Palmeira é desfrutar de uma combinação única de tradição e modernidade, com praias, gastronomia de excelência e ícones arquitetónicos.
É a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida à beira-mar.

Com condições de pagamento flexíveis e a oportunidade de personalização, esta é a sua oportunidade de investir num imóvel novo de alta qualidade.
Não perca esta oportunidade única!

Entre em contacto para saber mais detalhes sobre este projeto e garanta já a sua unidade em planta.

Discuta as opções de personalização e comece a moldar o seu novo lar de sonho em Leça da Palmeira, com entrega prevista para o início de 2026.

Características

Geral

Gerais	Último piso:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Panorâmicas:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Pré-instalado:	Sim
Garagem	Lugar exterior:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Flutuante:	Sim

Edificio

Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Gerais	Nº de Lugares de Estacionamento:	1
Revestimento Exterior	Capoto:	Sim

Zona

Gerais	Aeroporto:	Sim
Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Proximidade	Universidade:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim