Oportunidade Única: Terrenos às Portas do Gerês – Ponte da Barca

40.000€

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Referência

RCPB01

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Subtipo de Imóvel

Terreno Rústico

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Viana do Castelo

Concelho

Ponte da Barca

Freguesia

Entre Ambos-os-Rios, Ermida e Germil

Código Postal

4980-315

Área Útil

0 m²

Área Bruta

719 m²

Área de Terreno

719 m²

Descrição

Oportunidade Única: Terrenos às Portas do Gerês – Ponte da Barca

Preço:
• Lote 1 – aprox. 719 m² – 40.000 €
• Lote 2 – aprox. 921 m² – 45.000 €

✅ Descubra o seu refúgio no Alto Minho
Em Entre Ambos-os-Rios, a escassos minutos do Parque Nacional da Peneda-Gerês, dois terrenos contíguos oferecem enquadramento natural de exceção, ideais para habitação, turismo rural ou projetos agrícolas.

✅ Características dos Lotes
• Lote 1 – “Mouta” (719 m²)
• Pinhal adulto e vegetação madura
• Mina de água e nascente canalizada
• Fossa séptica licenciada com campo de infiltração
• Topografia suave e exposição solar generosa
• Acesso direto por caminho rural

• Lote 2 – “Cerca” (921 m²)
• Terreno plano, limpo e soalheiro
• Árvores de fruto em produção
• Ideal para pequeno projeto agrícola, estufa ou turismo rural
• Hidrante de incêndio próximo
• Eletricidade e água pública a cerca de 25 m

✅ Enquadramento Urbanístico e Viabilidade de Construção
• Área classificada como Aglomerado Rural no PDM de Ponte da Barca
• Construção para habitação própria, turismo rural ou apoio agrícola
• Máx. 2 pisos, índice de impermeabilização até 30%
• Afastamentos mínimos à via e aos limites, integração paisagística
• Acesso a infraestruturas próximas

✅ Localização e Acessos
• Entre os rios Lima e Vade, envolvente tranquila e natural
• Próximo da vila de Ponte da Barca: escolas, comércio, restauração, serviços
• Ecovia do Lima, praias fluviais e zonas de lazer
• Acesso direto pela N203

✅ Atrações Naturais e Culturais Próximas
• Parque Nacional da Peneda-Gerês
• Ponte medieval de Ponte da Barca
• Castelo e Espigueiros do Lindoso
• Mosteiro de Bravães
• Trilhos pedestres e BTT, Lima Escape Camping & Glamping

✅ Porquê investir neste terreno?
• Potencial de valorização e rentabilidade
• Localização privilegiada e envolvente natural única
• Ideal para habitação própria, investimento turístico ou agrícola

Agende já a sua visita e garanta o seu terreno no Alto Minho.