Exclusividade na Afurada: O T1 dos Sonhos com Vista Incomparável para o Rio Douro

395.000€

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Referência

RCDHT1

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

Estado

Excelente

Certificado energético

Ano

2021

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400-687

Área Útil

70 m²

Área Bruta

83 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Exclusividade na Afurada: O T1 dos Sonhos com Vista Incomparável para o Rio Douro

Prepare-se para descobrir o auge do design contemporâneo e a oportunidade de transformar o seu estilo de vida – seja para viver ou investir. Num cenário onde a sofisticação se alia à rentabilidade, dois projetos extraordinários unem-se para oferecer o melhor da Marina da Afurada e dos São Paio Apartments.

Um T1 que Encanta pela Sua Singularidade

Imagine um espaço concebido para surpreender: um T1 com um quarto principal amplo e inundado de luz, acompanhado de uma casa de banho privativa que irradia conforto e modernidade. A integração harmoniosa entre a sala e a cozinha cria um ambiente fluido e versátil, ideal para receber amigos ou desfrutar de momentos de puro relaxamento. E não acaba aqui – um terraço com vistas panorâmicas de cortar a respiração proporciona o cenário perfeito para apreciar os encantos do Douro, desde o pôr do sol até à magia das luzes da cidade.

São Paio Apartments – O Endereço da Excelência

Localizados na primeira linha da Margem Sul do Rio Douro, estes apartamentos distinguem-se pela localização privilegiada, junto à Douro Marina e inseridos em 62 hectares de Reserva Natural do Estuário do Douro. O Edifício integra pisos que combinam espaços comerciais e residenciais de elevado padrão, culminando no 6.º piso – onde se encontram as exclusivas tipologias T1 e as grandiosas penthouses T4. 
Com acesso direto à via pedonal e varandas que emolduram vistas fabulosas para o Rio Douro, para a cidade do Porto e para o Oceano Atlântico, cada detalhe foi meticulosamente pensado para impressionar.

Pontos de Interesse nas Imediações

Além da excelência do próprio imóvel, a região da Marina da Afurada oferece uma vasta gama de atracões e serviços que enriquecem a experiência de viver ou investir aqui. Entre os destaques, encontramos:

•Centro Interpretativo do Património da Afurada: Um espaço dedicado à história local e às tradições piscatórias, perfeito para conhecer a rica identidade cultural da zona.
•Lavadouro Público da Afurada: Uma prática ancestral que mantém viva a tradição e o espírito comunitário, permitindo observar a autenticidade do dia a dia local.
•Gastronomia Local: Restaurantes e tabernas típicas, como a "Taberna do São Pedro", que oferecem uma experiência culinária baseada em receitas tradicionais e ingredientes frescos da região.
•Passeios de Barco no Rio Douro: Experiências imperdíveis que permitem desfrutar das paisagens panorâmicas do rio e da cidade, com excursões que o conectam à beleza natural e histórica do Douro.
•Acesso a Transportes Públicos e Proximidade a Praias: Com paragens de autocarro a poucos minutos e fácil acesso às áreas naturais e às praias, a zona une a tranquilidade do ambiente fluvial à comodidade de estar perto dos centros urbanos.

Porque Este T1 é a Escolha Certa

•Design Inovador e Funcional: Espaços integrados e inteligentes que facilitam o quotidiano, sem sacrificar a estética nem o conforto.
•Vistas Panorâmicas: Terraço que proporciona cenários inspiradores e um contacto direto com a natureza e o dinamismo urbano.
•Localização Privilegiada: No coração da Afurada, com acesso direto a restaurantes, comércio e zonas de lazer, num ambiente que une a energia da cidade à serenidade do rio.
•Investimento com Rentabilidade: Com a licença de alojamento local aprovada, o T1 não é apenas um lar de sonho, mas também uma oportunidade de rendimento imediato.

Esta é a sua oportunidade de viver uma experiência única, onde cada pôr do sol, cada detalhe arquitetónico e cada espaço convida a um novo patamar de qualidade de vida e valorização. Se procura um imóvel que combine exclusividade, design moderno e uma localização incomparável, este T1 é o seu passaporte para o futuro.

Agende já a sua visita e descubra como este espaço pode ser o cenário perfeito para a nova etapa da sua vida – onde o extraordinário se torna o novo padrão!

Características

Geral

Gerais	Mobilado:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	2
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Despensa:	Sim
Gerais	Armário de roupa / closet:	Sim
Gerais	Suite:	Sim
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Norte:	Sim
Quarto de Banho	Comum:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Muito Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim

Edificio

Elevador	Nº de Elevadores:	2
Tipo de Empreendimento	Condomínio fechado:	Sim
Tipo de Empreendimento	Habitação:	Sim
Tipo de Empreendimento	Lojas:	Sim
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Equipamento	TV Cabo:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Água	Companhia:	Sim
Garagem	Local:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Luz:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Preço Condomínio:	72

Zona

Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Centralidade	Centro da cidade:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Bombeiros:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Acessos	Alcatrão:	Sim

Áreas

Hall de entrada:	6.89 m²
Cozinha:	8.4 m²
Despensa:	4.5 m²
Sala:	25.4 m²
I.S. Serviço:	1.5 m²
Quarto:	18.6 m²
I.S. Privativa (Suite):	4.4 m²
Varanda:	12 m²
Lugar de Garagem:	17 m²